2026년 8월 13일 발표된 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책, 아직도 내용을 모르고 있다면 수천만 원 손해를 볼 수 있습니다. DSR 규제 강화, LTV 조정, 특례보금자리론 개편까지 지금 당장 내 상황에 어떤 영향이 오는지 확인하세요.금융 종합대책 상세보기8·13 대책 핵심내용 한눈에2026년 8월 13일 정부가 발표한 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책은 크게 세 축으로 구성됩니다. 첫째, 투기과열지구 내 주택담보대출 LTV를 기존 40%에서 30%로 하향 조정하고, 둘째, 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제를 전 금융권으로 확대 적용합니다. 셋째, 생애최초 구입자에 한해 LTV 80% 우대 혜택을 유지하되 주택가액 상한을 9억 원에서 8억 원으로 낮춥니다. 시행일은 2026년 9월..

기획재정부가 발표한 2026년 세제개편안은 지난 20여 년간 유지되던 부동산 세제의 패러다임을 '보유' 중심에서 '실거주' 중심으로 완전히 전환하는 내용을 담고 있습니다. 단순히 세금을 더 걷는 것을 넘어 주택을 사는 곳과 투자 자산으로 구분해 과세 체계를 정상화하겠다는 취지입니다. 1. 종합부동산세(종부세): 실거주 1주택자 보호 vs 비거주·고가 주택 과세 강화이번 개편안에서 종부세는 '주택 수'가 기준이던 과거 방식에서 벗어나, '실거주 여부'와 '주택 가액'을 핵심 지표로 삼습니다. 같은 1주택자라도 실제로 거주하는지에 따라 세금 부담이 크게 갈리게 됩니다.실거주하는 1세대 1주택자의 경우 종부세 기본공제 금액이 현행 12억 원에서 14억 원(시가 약 20억 원 수준)으로 상향 조정됩니다. 이에 ..

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